Estimation théorique
Rue du puits,85200 Doix lès Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du puits,85200-Doix lès Fontaines indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchay-sur-Vendée (85009), comprenant 1166 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 780€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 1 | RUE DE LA BARQUE | 5 | 140 | 280 | 136900€ | 978€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU PUITS | 3 | 57 | 820 | 78000€ | 1368€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 150 | 900 | 170000€ | 1133€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA BARQUE | 8 | 218 | 1114 | 447082€ | 2051€ |
2022-10-28 | 3 | CHE DES METAIRIES | 4 | 150 | 249 | 85000€ | 567€ |
2021-12-29 | 2 | IMP DU SORBIER | 3 | 68 | 60 | 60000€ | 882€ |
2019-05-21 | 29 | RUE DE LA BARQUE | 3 | 97 | 120 | 36500€ | 376€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DU PRIEUR GUSTEAU | 4 | 150 | 615 | 93500€ | 623€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 114 | 515 | 110790€ | 972€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DE LA DEBUTRIE | 7 | 105 | 836 | 140000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA DEBUTRIE | 3 | 49 | 430 | 50000€ | 1020€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DE LA DEBUTRIE | 6 | 111 | 430 | 47000€ | 423€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DE LA BARQUE | 5 | 81 | 195 | 89200€ | 1101€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DE LA DEBUTRIE | 2 | 80 | 705 | 85000€ | 1063€ |
2023-06-26 | 59 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 645 | 258000€ | 1518€ |
2021-12-15 | 55 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 155 | 630 | 190000€ | 1226€ |
2021-01-15 | 61 | RUE DE LA BARQUE | 5 | 150 | 565 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-06 | 48 | RUE DE LA DEBUTRIE | 5 | 129 | 540 | 250000€ | 1938€ |
2022-12-14 | 28 | RUE DE LA MAISON SAINT LUC | 4 | 87 | 543 | 140000€ | 1609€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DE LA MAISON SAINT LUC | 3 | 75 | 373 | 115050€ | 1534€ |
2020-09-30 | 62 | RUE DE LA DEBUTRIE | 3 | 82 | 777 | 100000€ | 1220€ |
2019-06-26 | 71 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 134 | 1192 | 186000€ | 1388€ |
2020-07-13 | 56 | RUE DE LA DEBUTRIE | 4 | 95 | 4020 | 155000€ | 1632€ |
2019-09-09 | 70 | RUE DE LA DEBUTRIE | 5 | 88 | 1173 | 171000€ | 1943€ |
2022-01-03 | 8 | RUE DU MOULIN FERRET | 3 | 88 | 546 | 60000€ | 682€ |
2021-12-14 | 43 | RUE DE CHALUSSEAU | 4 | 78 | 1030 | 157000€ | 2013€ |
2019-12-23 | 47 | RUE DES ROCHES | 5 | 126 | 770 | 115000€ | 913€ |
2020-06-15 | 37 | RUE DES ROCHES | 5 | 114 | 1360 | 165000€ | 1447€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 879 | 155100€ | 1616€ |
2019-12-06 | 108 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 129 | 500 | 235000€ | 1822€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DES ROCHES | 3 | 115 | 650 | 162500€ | 1413€ |
2021-12-02 | 42 | RUE DU MOULIN FERRET | 4 | 98 | 248 | 115000€ | 1173€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DES ROCHES BRUNES | 3 | 75 | 734 | 132000€ | 1760€ |
2020-04-22 | 86 | RUE DE BAILLOT | 4 | 82 | 305 | 117000€ | 1427€ |
2021-03-01 | 47 | RUE DU CHAMP PEREAU | 5 | 126 | 1001 | 132000€ | 1048€ |
2022-09-07 | 47 | RUE DU CHAMP PEREAU | 5 | 126 | 1001 | 157000€ | 1246€ |
2020-10-21 | 91 | RUE DE LA RAMPILLONNE | 2 | 73 | 975 | 175000€ | 2397€ |
2022-10-06 | 104 | RUE DE LA RAMPILLONNE | 4 | 98 | 663 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU PARADIS | 3 | 100 | 316 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 103 | RUE DE LA RAMPILLONNE | 4 | 114 | 517 | 144400€ | 1267€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PARADIS | 3 | 76 | 820 | 72000€ | 947€ |
2021-06-10 | 108 | RUE DE LA RAMPILLONNE | 6 | 125 | 1500 | 169900€ | 1359€ |
2022-01-14 | 53 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 28 | 800 | 49000€ | 1750€ |
2021-04-21 | 5001 | LE GRAND MOULIN - DOIX | 6 | 111 | 1298 | 177000€ | 1595€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DE BILLAUDE | 5 | 108 | 620 | 192500€ | 1782€ |
2019-08-20 | 139 | RUE DU GOLFE | 6 | 182 | 1790 | 140000€ | 769€ |
2023-03-17 | 139 | RUE DU GOLFE | 6 | 182 | 1790 | 200000€ | 1099€ |
2020-06-26 | 8 | RUE TROP DE PEINE | 4 | 153 | 1470 | 117500€ | 768€ |
2021-12-23 | 5061 | LA GARENNE | 5 | 162 | 1050 | 120000€ | 741€ |
2020-10-02 | 81 | RUE DE BILLAUDE | 3 | 60 | 440 | 60000€ | 1000€ |
2022-07-07 | 17 | PTR PETITE RUE DE DOUX | 6 | 151 | 665 | 214000€ | 1417€ |
2020-09-21 | 9 | PTR PETITE RUE DE DOUX | 4 | 68 | 405 | 35000€ | 515€ |
2021-11-29 | 1 | PTR PETITE RUE DE DOUX | 3 | 90 | 445 | 93000€ | 1033€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DU PORT | 2 | 60 | 310 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-17 | 168 | RUE DE BILLAUDE | 2 | 90 | 640 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-29 | 67 | RUE DU GOLFE | 6 | 158 | 816 | 224800€ | 1423€ |
2019-11-29 | 57 | RUE DU GOLFE | 4 | 120 | 470 | 129870€ | 1082€ |
2022-09-08 | 57 | RUE DU GOLFE | 4 | 120 | 470 | 248000€ | 2067€ |
2022-03-02 | 18 | RUE DU MARAIS | 5 | 132 | 2560 | 90000€ | 682€ |
2023-01-23 | 14 | RUE DU GOLFE | 2 | 50 | 602 | 47500€ | 950€ |
2020-01-09 | 55 | RUE DE LA POINTE | 5 | 120 | 1320 | 139000€ | 1158€ |
2021-07-22 | 55 | RUE DE LA POINTE | 5 | 120 | 1320 | 172500€ | 1438€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DU PORT DE FRAIGNEAU | 5 | 122 | 497 | 140000€ | 1148€ |
2022-11-15 | 59 | RUE DU PORT DE FRAIGNEAU | 8 | 230 | 1500 | 262000€ | 1139€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DU PORT DE FRAIGNEAU | 2 | 81 | 700 | 95000€ | 1173€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES MOULINS | 5 | 103 | 731 | 98000€ | 951€ |
2021-09-29 | 52 | RUE DES MOULINS | 5 | 141 | 1000 | 154300€ | 1094€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES MOTTINES | 3 | 92 | 325 | 108000€ | 1174€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DU PORT DE FRAIGNEAU | 1 | 60 | 385 | 32000€ | 533€ |
2022-11-18 | 9 | RUE DES PRISONS | 1 | 47 | 925 | 70000€ | 1489€ |
2019-09-25 | 3 | RUE DES PRISONS | 3 | 86 | 895 | 50157.6€ | 583€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE SAUVERE LE MOUILLE | 3 | 65 | 1795 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 249 | RTE DE SOUIL | 3 | 80 | 640 | 75500€ | 944€ |
2021-09-15 | 174 | RTE DE SOUIL | 5 | 110 | 915 | 78000€ | 709€ |
2021-11-10 | 5198 | LA MARCADIERE | 4 | 63 | 434 | 73000€ | 1159€ |
2019-08-08 | 133 | RTE DE SOUIL | 1 | 57 | 1189 | 72000€ | 1263€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DES FOUGERES | 3 | 93 | 982 | 183000€ | 1968€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CEDRE | 7 | 220 | 1792 | 337000€ | 1532€ |
2020-02-15 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 69 | 507 | 85000€ | 1232€ |
2021-05-28 | 16 | RUE DES SAUZELLES | 2 | 120 | 108 | 128000€ | 1067€ |
2023-03-13 | 91 | RUE DES ROCHES | 5 | 122 | 451 | 266000€ | 2180€ |
2020-09-25 | 144 | RUE DE LA BONDE | 4 | 141 | 500 | 200000€ | 1418€ |
2021-06-25 | 8 | PL DE LAIRAUD | 5 | 84 | 717 | 115000€ | 1369€ |
2021-08-30 | 119 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 120 | 2480 | 315000€ | 2625€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DU CEDRE | 5 | 147 | 740 | 135000€ | 918€ |
2021-11-29 | 30 | RUE DES FOUGERES | 4 | 135 | 408 | 190000€ | 1407€ |
2019-08-20 | 38 | RUE DES SAUZELLES | 3 | 100 | 500 | 167240€ | 1672€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 464 | 260000€ | 2826€ |
2020-09-23 | 96 | RUE DES ROCHES | 4 | 112 | 279 | 95000€ | 848€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CEDRE | 4 | 118 | 437 | 180000€ | 1525€ |
2021-04-26 | 110 | RUE DES ROCHES | 5 | 195 | 315 | 194000€ | 995€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 98 | 273 | 188000€ | 1918€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 7 | 193 | 700 | 229000€ | 1187€ |
2021-07-07 | 29 | RUE LES BAS | 3 | 104 | 500 | 155000€ | 1490€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DES EPINETTES | 7 | 232 | 1174 | 310000€ | 1336€ |
2020-10-19 | 8 | RUE DES EPINETTES | 4 | 170 | 1000 | 142000€ | 835€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU PORT D'ECOUE | 4 | 104 | 1012 | 130000€ | 1250€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 93 | 274 | 105000€ | 1129€ |
2022-03-17 | 31 | RUE DU MARAIS | 5 | 158 | 1000 | 200000€ | 1266€ |
2021-09-28 | 91 | RUE DE BOURGNEUF | 6 | 300 | 1203 | 310000€ | 1033€ |
2023-01-20 | 65 | RUE DES FOUGERES | 4 | 81 | 1000 | 111000€ | 1370€ |
2021-01-25 | 49 | RUE DE LA BONDE | 4 | 117 | 618 | 90000€ | 769€ |
2021-12-17 | 59 | RUE DU GRAND BOIS | 4 | 110 | 549 | 230000€ | 2091€ |
2022-08-18 | 26 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 863 | 170000€ | 1889€ |
2020-06-05 | 80 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 88 | 988 | 75000€ | 852€ |
2021-10-12 | 80 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 88 | 988 | 139784€ | 1588€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DES FOUGERES | 7 | 163 | 500 | 250000€ | 1534€ |
2021-11-15 | 42 | RUE DU PORT D'ECOUE | 5 | 177 | 3286 | 200944€ | 1135€ |
2023-06-01 | 76 | RUE DES FOUGERES | 7 | 174 | 2401 | 360000€ | 2069€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DE LA BONDE | 4 | 80 | 798 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-30 | 119 | RUE DU PORT D'ECOUE | 3 | 47 | 902 | 53000€ | 1128€ |
2019-07-02 | 40 | RUE PRINCIPALE | 3 | 62 | 820 | 65000€ | 1048€ |
2020-10-19 | 58 | RUE DE BOURGNEUF | 2 | 40 | 321 | 47500€ | 1188€ |
2022-09-09 | 58 | RUE DE BOURGNEUF | 5 | 140 | 321 | 179000€ | 1279€ |
2023-06-23 | 20 | RUE DE LA BONDE | 4 | 95 | 331 | 96000€ | 1011€ |
2019-12-30 | 113 | SEN DE L'AUMEE | 9 | 222 | 440 | 165000€ | 743€ |
2022-02-15 | 23 | RUE LES BAS | 6 | 186 | 1500 | 335000€ | 1801€ |
2023-04-18 | 54 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 460 | 78500€ | 1121€ |
2022-01-31 | 27 | RUE PRINCIPALE | 3 | 112 | 155 | 140000€ | 1250€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA BONDE | 3 | 110 | 2030 | 83000€ | 755€ |
2019-05-20 | 83 | RUE DU MARAIS | 4 | 129 | 1081 | 178000€ | 1380€ |
2021-12-22 | 45 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 75 | 75200€ | 874€ |
2021-03-10 | 3 | IMP DES BATELIERS | 5 | 139 | 499 | 172000€ | 1237€ |
2021-06-25 | 49 | RUE PRINCIPALE | 4 | 115 | 325 | 42500€ | 370€ |
2023-03-16 | 39 | RUE LES BAS | 5 | 171 | 4010 | 304500€ | 1781€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PRINCIPALE | 3 | 106 | 680 | 55000€ | 519€ |
2022-08-29 | 107 | RUE DU MARAIS | 4 | 80 | 2843 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 11 | VEN PETITE VENELLE | 2 | 86 | 338 | 102500€ | 1192€ |
2021-02-01 | 13 | RUE DES SOUILLETRES | 4 | 131 | 129 | 56000€ | 427€ |
2022-12-07 | 5 | VEN DU GRAND'LOGIS | 2 | 66 | 240 | 80000€ | 1212€ |
2022-10-07 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 118 | 500 | 60000€ | 508€ |
2022-05-13 | 26 | RUE DES ECOLES | 2 | 56 | 79 | 80000€ | 1429€ |
2020-01-30 | 106 | RUE DU MARAIS | 6 | 195 | 1000 | 225000€ | 1154€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA NOUE | 3 | 85 | 228 | 110000€ | 1294€ |
2019-06-29 | 34 | CHE D'OULMES | 4 | 93 | 757 | 177000€ | 1903€ |
2023-02-15 | 252 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 92 | 870 | 100000€ | 1087€ |
2023-06-05 | 22 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 72 | 1575 | 58000€ | 806€ |
2022-05-24 | 12 | RUE EDOUARD SAVINEAU | 5 | 105 | 934 | 156000€ | 1486€ |
2020-07-06 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 190 | 195 | 65000€ | 342€ |
2019-08-26 | 14 | RUE DU DOC ROUGER | 5 | 165 | 100 | 148000€ | 897€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DU DOC ROUGER | 5 | 165 | 100 | 157700€ | 956€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DU DOC ROUGER | 4 | 97 | 177 | 75000€ | 773€ |
2020-07-06 | 5 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 60 | 44 | 65000€ | 1083€ |
2020-09-10 | 20 | SEN DE L'AUMEE | 4 | 178 | 235 | 200000€ | 1124€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DU DOC ROUGER | 6 | 153 | 520 | 222000€ | 1451€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DU COMMUNAL | 3 | 63 | 987 | 92000€ | 1460€ |
2023-02-24 | 21 | RUE METAYER POUPEAU | 4 | 130 | 1653 | 255063€ | 1962€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA CANTINE | 4 | 138 | 670 | 174000€ | 1261€ |
2022-12-09 | 25 | RUE METAYER POUPEAU | 3 | 125 | 910 | 130000€ | 1040€ |
2021-10-15 | 50 | RUE DU COMMUNAL | 1 | 50 | 901 | 55000€ | 1100€ |